Brandschutztüren-Wartung nach DIN 14677: Was Sie wissen müssen

Brandschutztüren sind im Ernstfall die letzte Barriere gegen Feuer und Rauch. Sie schützen Fluchtwege, verhindern die Ausbreitung von Bränden und retten Menschenleben. Doch nur eine regelmäßig gewartete Brandschutztür erfüllt im Notfall ihren Zweck. Die Wartungspflicht nach DIN 14677 ist daher keine Option, sondern gesetzliche Vorgabe für alle Betreiber.

Brandschutztüren sind speziell konstruierte Türen, die im Brandfall die Ausbreitung von Feuer und Rauch für eine definierte Zeit verhindern. Sie werden in Feuerwiderstandsklassen eingeteilt:

• T30: Feuerwiderstand von mindestens 30 Minuten
• T60: Feuerwiderstand von mindestens 60 Minuten
• T90: Feuerwiderstand von mindestens 90 Minuten

Brandschutztüren bestehen aus mehrschichtigen Materialien (Stahl, Gips, Mineralwolle), die hohen Temperaturen standhalten. Sie sind mit speziellen Dichtungen ausgestattet, die im Brandfall aufquellen und Rauch sowie heiße Gase zurückhalten. Besonders wichtig: Brandschutztüren müssen im Ernstfall selbstständig schließen, weshalb sie mit Türschließern ausgestattet sind.

Viele Brandschutztüren befinden sich in Fluren oder Durchgangsbereichen, wo ein permanentes Schließen den Betriebsablauf stören würde. Hier kommen Feststellanlagen zum Einsatz. Diese halten Brandschutztüren im Normalbetrieb offen und schließen sie automatisch im Brandfall.

Feststellanlagen nach DIN 14677 bestehen aus:

• Rauchmelder: Detektieren Rauchentwicklung und lösen die Freigabe der Tür aus
• Elektromagnetische Feststellvorrichtung: Hält die Tür im Normalbetrieb offen
• Steuerungszentrale: Kontrolliert die Auslösung und überwacht den Systemstatus
• Manuelle Auslösung: Not-Aus-Taster zum manuellen Auslösen der Türschließung

Im Brandfall wird die elektromagnetische Halterung stromlos geschaltet, und der Türschließer zieht die Tür automatisch zu. So bleibt der Fluchtweg rauchfrei, während gleichzeitig im Alltag ein komfortabler Durchgang möglich ist.

Die Verpflichtung zur regelmäßigen Wartung von Brandschutztüren und Feststellanlagen ergibt sich aus mehreren Rechtsgrundlagen:

• Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV) § 4: Arbeitsmittel müssen in einem sicheren Zustand gehalten werden
• Musterbauordnung (MBO) § 10: Bauprodukte und Bauarten müssen dauerhaft funktionsfähig bleiben
• DIN 14677: Technische Norm für Planung, Einbau, Betrieb und Instandhaltung von Feststellanlagen
• Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV): Fluchtwege müssen jederzeit nutzbar sein

Die Wartungspflicht gilt für alle Brandschutztüren in gewerblich genutzten Gebäuden, unabhängig von der Größe des Unternehmens. Auch Vermieter von Gewerbeimmobilien sind in der Verantwortung, die Funktionsfähigkeit der Brandschutztüren sicherzustellen.

Die DIN 14677 legt fest, wie oft Brandschutztüren und Feststellanlagen geprüft werden müssen:

Die Wartung muss durch eine sachkundige Person erfolgen, die über eine entsprechende Ausbildung und Zertifizierung verfügt. Eine Eigenwartung durch den Hausmeister ist nicht ausreichend und erfüllt die gesetzlichen Anforderungen nicht.

Die Wartung von Brandschutztüren und Feststellanlagen umfasst eine Vielzahl von Prüfpunkten:

Bei festgestellten Mängeln müssen diese umgehend behoben werden. Brandschutztüren mit schwerwiegenden Defekten dürfen nicht mehr genutzt werden, bis die Instandsetzung erfolgt ist.

Bei der Wartung werden regelmäßig die gleichen Mängel festgestellt:

• Türschließer defekt oder falsch eingestellt: Tür schließt nicht vollständig oder schlägt zu hart zu
• Verkeilte Türen: Türstopper, Keile oder Klebeband verhindern das Schließen (absolut verboten!)
• Beschädigte Dichtungen: Risse oder fehlende Dichtungen verhindern Rauchschutz
• Defekte Rauchmelder: Verschmutzte oder veraltete Sensoren reagieren nicht mehr
• Verformte Türblätter: Durch unsachgemäße Nutzung oder Transportschäden
• Fehlende oder unleserliche Kennzeichnung: Prüfplaketten und Zulassungen nicht mehr vorhanden

Besonders problematisch: Verkeilen von Brandschutztüren. Dies ist nicht nur verboten, sondern gefährdet im Brandfall das Leben aller Gebäudenutzer. Wenn eine Tür dauerhaft offen bleiben soll, muss eine Feststellanlage nach DIN 14677 installiert werden.

Nach jeder Wartung muss ein Wartungsprotokoll erstellt werden. Dieses dokumentiert:

• Datum der Wartung und Name des Sachkundigen
• Standort und Kennzeichnung der geprüften Türen
• Durchgeführte Prüfschritte und Ergebnisse
• Festgestellte Mängel und durchgeführte Reparaturen
• Nächster Prüftermin

Diese Protokolle müssen mindestens 5 Jahre aufbewahrt werden und der zuständigen Behörde auf Anfrage vorgelegt werden können. Im Schadensfall dienen sie als Nachweis, dass alle erforderlichen Wartungen durchgeführt wurden.